No todos los proyectos residenciales resuelven un solo programa. Casa Mayorca, en León, Guanajuato, nace de una necesidad muy concreta: alojar en un mismo predio la vida doméstica de una familia y la actividad profesional independiente de uno de sus miembros, sin que ambas se estorben. La solución, desarrollada por los arquitectos César Ramírez Ferro (FERRO, arquitectos) y Julissa Martínez (Casa Estudio Materia), fue separar los usos por nivel: la planta baja se dedica por completo a la vivienda —con un loft adicional para renta en la parte frontal del terreno—, mientras que la planta alta aloja oficinas privadas con acceso independiente desde el exterior, garantizando que la actividad laboral nunca invada la privacidad familiar. En la planta baja, un patio central ajardinado ordena la distribución: sala, comedor y cocina se integran en un espacio social abierto, mientras que la recámara principal y dos habitaciones secundarias se organizan alrededor de ese vacío verde que resuelve iluminación natural y ventilación cruzada sin depender de sistemas mecánicos. Un patio posterior con jacuzzi extiende el programa hacia el exterior, y una escalera escultórica conecta visualmente ambos niveles. Arriba, las oficinas siguen una lógica distinta pero complementaria: recepción, sala de juntas, oficina privada y área de trabajo, resueltas con iluminación natural controlada y vistas hacia el exterior, pero sin comprometer la privacidad de la casa debajo. El estilo, definido como mexicano contemporáneo, se apoya en volados y celosías para control solar, una imagen sobria y de baja altura que respeta la escala del entorno residencial, y una paleta de acabados nobles que unifica ambos programas bajo un mismo lenguaje arquitectónico. Casa Mayorca demuestra que vivienda y trabajo pueden compartir dirección sin compartir fricción —cuestión de zonificación inteligente, no de compromisos.